四谷の賃貸は大成不動産株式会社

大成不動産株式会社
03-3357-0303
大成ビルディング株式会社
03-3353-5628

賃貸・建物管理事業

property management
オーナー様に代わって
不動産経営の煩雑な業務を
経験豊かなスタッフが
確実・丁寧に代行します
賃貸仲介事業
ビル・マンション運営・管理についての悩みは様々です。
満室にしたい、良いテナントに借りてほしい、テナントとのトラブルを避けたい、
法的なことがわからない、ビルをきれいに保ちたい等々、
オーナー様が本来のお仕事やご趣味に貴重な時間をお使い頂けるようお手伝いいたします。
賃貸管理業
登録番号:国土交通大臣(1) 第3574号

管理業務内容

入居者管理
24時間トラブル受付、共有部分の環境維持、入居者モラル維持、近隣クレーム対応
家賃管理
口座振替による家賃回収、滞納者に対する督促、滞納立替システム、契約金・賃料の定期送金、月例報告書の作成
建物管理
共有部分の定期清掃、共用灯の点検交換、修繕工事手配、消防ほか設備機器の保守・点検、官公庁への申請・報告、
リノベーション提案、大規模修繕提案
退去管理
解約手続き、退去修繕負担交渉、入居者敷金精算、退去後の原状回復
再募集・契約
入居者募集活動、入居審査業務、賃貸借契約書作成、契約金受領、賃貸借契約締結、更新手続

選べる4つの賃貸管理プランをご用意

おてがるプラン
入居者・家賃の
管理はおまかせ
あんしんプラン
区分所有物件向き
おまかせプラン
大型設備のある
建物向き
サブリースプラン
定額収入で
わずらわしさゼロ
募集・契約
入居者募集・審査
契約業務など
入居者管理
トラブル・クレーム対応
24時間緊急受付など




家賃集金・
送金・督促
滞納分立替
×
空室家賃保証
更新業務
契約更新業務
新賃料設定交渉など
退去管理
解約手続・敷金精算
原状回復工事手配
建物清掃管理
共用部定期清掃
補修工事手配など
設備・衛生管理
法定設備点検手配
貯水槽清掃など
その他
リノベーション提案
大規模修繕提案
※△は物件ごとのご相談となります。
おてがるプラン
●募集・契約業務
●入居者管理
●家賃収納代行
●更新手続
●24時間トラブル対応
★管理委託料:家賃合計の1.5%~
(税別/下限2,000円)
あんしんプラン
●募集・契約業務
●入居者管理
●家賃収納代行・滞納金督促
●更新手続
●家賃滞納保証・敷金預り
●解約・退去精算・原状回復業務
●24時間トラブル対応
●月次報告書作成
★管理委託料:家賃合計の3%~
(税別/下限5,000円)
おまかせプラン
●募集・契約業務
●入居者管理
●家賃収納代行・滞納金督促
●更新手続
●家賃滞納保証・敷金預り
●解約・退去精算・原状回復業務
●24時間トラブル対応
●月次報告書作成
●建物設備管理
★管理委託料:家賃合計の3%~
(税別/下限5,000円)
★設備管理料:税別/下限5,000円
※賃貸借契約締結時(新規・更新)に月額賃料などに応じた所定の代理報酬を申し受けます。
※月次報告書は確定申告用書式にも対応しております。
※家賃滞納保証は、原則弊社との管理業務委託契約後に入居されたお客様が対象となります。
 既存の入居者様につきましては滞納状況などにより個別にご相談とさせていただきます。(居住用は24ヶ月まで/事業用は6ヶ月まで)
※管理委託料の比率は、建物の築年数、戸数、立地などにより異なります。詳しくはお問い合わせください。
※サブリースプランとは
オーナー様のアパート・マンションなどを弊社が一括して借り上げ、弊社が貸主として賃貸運営・管理を行います。
空室・満室に関わらず月々の家賃をオーナー様にお支払いいたします。( 諸条件あり)
契約期間 2~30年 家賃支払 免責期間終了後より
契約家賃 家賃総額の85~90% 敷金 弊社預り
維持管理費 45円×総専有面積 礼金・更新料 弊社受領

ご契約までの流れ

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